임차인보호2 주택 임대차 신고제 대상과 30일 신고 기한 정리 전월세 계약을 맺으시면 일정 규모 이상은 30일 안에 신고할 의무가 생깁니다. 계도기간이 끝나면서 이제는 지키지 않으면 과태료가 부과되므로, 내 계약이 대상인지와 언제까지 해야 하는지를 확인하셔야 합니다.어떤 제도인가요?임대차 계약 내용을 행정기관에 알리도록 한 제도입니다. 전월세 시세를 공개해 정보 격차를 줄이고 임차인 보호를 강화하려는 취지이며, 신고하시면 확정일자가 자동으로 부여되는 이점도 따라옵니다.항목내용의무자임대인과 임차인기한계약일부터 30일방식온라인 또는 주민센터부가 효과확정일자 자동 부여네 번째가 임차인에게 실질적인 이득입니다. 따로 확정일자를 받으러 가지 않으셔도 신고만으로 우선변제권의 요건 하나가 채워집니다.첫 번째가 오해가 잦은 부분입니다. 두 사람 모두에게 의무가 있지만 한쪽이 신고.. 카테고리 없음 2026. 8. 31. 더보기 ›› 전세보증금 반환보증 가입 조건 하나씩 따져보기 전세 계약이 끝났는데 보증금을 못 받는 상황을 막는 것이 반환보증이다. 보증기관이 대신 지급하고 집주인에게 청구한다. 다만 아무 집이나 되는 것이 아니라 보증금이 집값 대비 일정 비율 아래여야 한다. 계약 전에 확인해야 하는 이유가 여기 있다.어떤 제도인가?보증금을 돌려받지 못할 때 보증기관이 대신 지급하는 상품이다. 세입자가 보증료를 내고 가입하며, 기관은 지급한 뒤 집주인에게 구상권을 행사한다.항목내용가입 주체세입자비용보증료 (연 단위)지급 사유계약 종료 후 미반환이후 절차기관이 집주인에게 청구세 번째가 조건이다. 계약이 끝났는데 일정 기간이 지나도 돌려받지 못했을 때 청구할 수 있고, 계약 중에는 해당하지 않는다.네 번째가 이 제도가 성립하는 이유다. 기관이 손실을 그대로 떠안는 것이 아니라 집주인.. 카테고리 없음 2026. 8. 23. 더보기 ›› 이전 1 다음
