주택담보대출2 주택담보대출 고정금리 변동금리 고르는 기준 정리 고정과 변동 중 무엇이 유리한지는 미래 금리를 맞혀야 알 수 있다. 맞힐 수 없으므로 판단 기준을 바꿔야 한다. 금리 전망이 아니라 내가 감당할 수 있는 최악의 상황을 기준으로 고른다. 여기에 보유 기간과 중도상환수수료를 함께 본다.둘은 뭐가 다른가?금리가 바뀌는지 여부와, 그에 따라 누가 위험을 지느냐가 다르다. 상품 설명서에는 금리 숫자만 나란히 적혀 있지만, 실제로 사고파는 것은 그 숫자가 아니라 위험을 누가 떠안느냐는 계약이다.구분고정금리변동금리금리 변화만기까지 그대로주기마다 재산정초기 금리대체로 높다대체로 낮다위험 부담은행이 진다차주가 진다예측 가능성상환액 확정달라진다세 번째 줄이 핵심이다. 고정금리가 초기에 비싼 이유는 은행이 금리 상승 위험을 대신 지기 때문이다. 그 값이 금리 차이에 얹혀 .. 카테고리 없음 2026. 8. 13. 더보기 ›› 2025년 부동산 시장의 판을 바꿀 지분형 주담대 핵심정리 최근 부동산 시장에 등장한 새로운 금융 모델이 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 이름하여 지분형 주택담보대출, 줄여서 지분형 주담대입니다. 기존의 대출 구조와는 전혀 다른 방식으로, 정부가 직접 집값의 일부를 지분 투자 방식으로 참여하는 구조인데요. 이로 인해 개인은 적은 현금으로도 고가의 주택을 마련할 수 있는 길이 열렸습니다. 이번 글에서는 지분형 주담대의 구조, 차이점, 시장 영향, 그리고 투자자와 정부의 입장까지 하나씩 풀어보겠습니다.기존 주담대와 뭐가 다를까? 지분형 주담대의 핵심 구조기존의 주택담보대출(주담대)은 단순합니다. 예를 들어 10억짜리 아파트를 사고 싶다면, 정부 기준 LTV(담보인정비율)에 따라 최대 70%까지 대출이 가능하고, 나머지 30%는 현금으로 직접 부담해야 합니다. 이 .. 경제이야기 2025. 4. 24. 더보기 ›› 이전 1 다음
