보증금2 주택 임대차 신고제 대상과 30일 신고 기한 정리 전월세 계약을 맺으시면 일정 규모 이상은 30일 안에 신고할 의무가 생깁니다. 계도기간이 끝나면서 이제는 지키지 않으면 과태료가 부과되므로, 내 계약이 대상인지와 언제까지 해야 하는지를 확인하셔야 합니다.어떤 제도인가요?임대차 계약 내용을 행정기관에 알리도록 한 제도입니다. 전월세 시세를 공개해 정보 격차를 줄이고 임차인 보호를 강화하려는 취지이며, 신고하시면 확정일자가 자동으로 부여되는 이점도 따라옵니다.항목내용의무자임대인과 임차인기한계약일부터 30일방식온라인 또는 주민센터부가 효과확정일자 자동 부여네 번째가 임차인에게 실질적인 이득입니다. 따로 확정일자를 받으러 가지 않으셔도 신고만으로 우선변제권의 요건 하나가 채워집니다.첫 번째가 오해가 잦은 부분입니다. 두 사람 모두에게 의무가 있지만 한쪽이 신고.. 카테고리 없음 2026. 8. 31. 더보기 ›› 전세 계약 확정일자와 전입신고 순서와 대항력 정리 전세 보증금을 지키는 장치는 두 개다. 전입신고로 대항력을 얻고, 확정일자로 우선변제권을 얻는다. 둘은 역할이 다르므로 하나만 해서는 안 된다. 순서는 잔금을 치른 당일에 함께 처리하는 것이 가장 안전하다.대항력과 우선변제권은 뭐가 다른가?대항력은 집이 팔려도 계속 살 수 있는 권리이고, 우선변제권은 경매로 넘어갔을 때 배당 순서에서 앞설 권리다.구분얻는 방법하는 일대항력전입신고 + 실제 거주새 집주인에게도 임차권 주장우선변제권대항력 + 확정일자경매 배당에서 순위 확보핵심은 우선변제권이 대항력 위에 얹히는 권리라는 점이다. 전입신고 없이 확정일자만 받으면 배당 순위가 생기지 않는다. 그래서 둘 중 하나만 하는 것은 사실상 아무것도 안 한 것에 가깝다.효력은 언제부터 생기나?전입신고는 다음 날 0시부터, .. 카테고리 없음 2026. 8. 9. 더보기 ›› 이전 1 다음
