내집마련2 주택담보대출 고정금리 변동금리 고르는 기준 정리 고정과 변동 중 무엇이 유리한지는 미래 금리를 맞혀야 알 수 있다. 맞힐 수 없으므로 판단 기준을 바꿔야 한다. 금리 전망이 아니라 내가 감당할 수 있는 최악의 상황을 기준으로 고른다. 여기에 보유 기간과 중도상환수수료를 함께 본다.둘은 뭐가 다른가?금리가 바뀌는지 여부와, 그에 따라 누가 위험을 지느냐가 다르다. 상품 설명서에는 금리 숫자만 나란히 적혀 있지만, 실제로 사고파는 것은 그 숫자가 아니라 위험을 누가 떠안느냐는 계약이다.구분고정금리변동금리금리 변화만기까지 그대로주기마다 재산정초기 금리대체로 높다대체로 낮다위험 부담은행이 진다차주가 진다예측 가능성상환액 확정달라진다세 번째 줄이 핵심이다. 고정금리가 초기에 비싼 이유는 은행이 금리 상승 위험을 대신 지기 때문이다. 그 값이 금리 차이에 얹혀 .. 카테고리 없음 2026. 8. 13. 더보기 ›› 주택청약 가점제 84점 계산법과 1순위 조건 정리 청약 가점은 84점 만점이고 세 항목으로만 만들어진다. 무주택기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입기간 17점이다. 세 항목 모두 시간이 지나야 오르는 구조라 지금 점수보다 언제 몇 점이 되는지가 더 중요하다.가점은 무엇으로 계산하나?세 항목의 합이다. 소득도 자산도 들어가지 않는다.항목최고점만점 조건무주택기간32점15년 이상부양가족 수35점6명 이상청약통장 가입기간17점15년 이상**합계****84점**—배점이 가장 큰 항목은 부양가족 수다. 35점으로 전체의 42%를 차지한다. 반대로 통장 가입기간은 17점뿐이라 오래 넣었다는 사실만으로는 경쟁이 되지 않는다.무주택기간은 언제부터 세나?만 30세가 되는 날부터다. 다만 30세 이전에 혼인신고를 했다면 혼인신고일부터 센다.1년 미만이 2점이고.. 카테고리 없음 2026. 8. 9. 더보기 ›› 이전 1 다음
