부동산계약2 부동산 중개보수 계산하는 방법과 조례 확인 순서 계약서에 도장을 찍고 나서 중개보수 금액을 듣고 놀라는 경우가 있다. 계산식은 정해져 있고 상한도 있는데 그 구조를 모르면 부른 대로 내게 된다. 거래금액을 구하는 방법, 구간별 상한요율, 그리고 최종 기준이 되는 지자체 조례까지 순서대로 보면 된다.어떻게 계산되나?거래금액에 요율을 곱하는 구조다. 정액이 아니라 비율이라 금액이 클수록 보수도 커진다.단계하는 일1. 거래금액 산정월세는 환산이 필요하다2. 구간 확인금액대별로 요율이 다르다3. 요율 적용상한 안에서 협의4. 한도액 확인낮은 구간에는 상한 금액이 있다첫 번째가 월세에서 갈린다. 매매와 전세는 금액이 그대로지만 월세는 따로 환산해야 한다.네 번째를 모르면 계산이 틀린다. 낮은 금액대에는 요율과 별도로 금액 상한이 걸려 있어서, 곱한 값이 그보다.. 카테고리 없음 2026. 8. 24. 더보기 ›› 전세 계약 확정일자와 전입신고 순서와 대항력 정리 전세 보증금을 지키는 장치는 두 개다. 전입신고로 대항력을 얻고, 확정일자로 우선변제권을 얻는다. 둘은 역할이 다르므로 하나만 해서는 안 된다. 순서는 잔금을 치른 당일에 함께 처리하는 것이 가장 안전하다.대항력과 우선변제권은 뭐가 다른가?대항력은 집이 팔려도 계속 살 수 있는 권리이고, 우선변제권은 경매로 넘어갔을 때 배당 순서에서 앞설 권리다.구분얻는 방법하는 일대항력전입신고 + 실제 거주새 집주인에게도 임차권 주장우선변제권대항력 + 확정일자경매 배당에서 순위 확보핵심은 우선변제권이 대항력 위에 얹히는 권리라는 점이다. 전입신고 없이 확정일자만 받으면 배당 순위가 생기지 않는다. 그래서 둘 중 하나만 하는 것은 사실상 아무것도 안 한 것에 가깝다.효력은 언제부터 생기나?전입신고는 다음 날 0시부터, .. 카테고리 없음 2026. 8. 9. 더보기 ›› 이전 1 다음
